駅までの時間や交通を調べる
不動産の広告では80ｍを1分として駅までの所要時間を表示しています。
ただし、坂道等は考慮していませんし、人により歩く速さは違いますので実際に歩いてみることをお勧めします。
バス便の物件では、駅前のバス時刻表で終バスの時間をチェックしておきましょう。
夜道の安全を確かめましょう
女性の場合は、駅から物件までの道が夜間も安全であるかどうか忘れずにチェックしてください。
朝や昼間は人通りが多くても、夜間になると人通りがなくなるような道が住宅地では多いからです。
もしも駅までの最短経路が、夜になると人通りがなくなるような場合には
より安全な経路を自分で考えてその経路を実際に歩いて見てください。
騒音、悪臭、生活関連施設のチェックを
物件を下見する時は、物件の周辺をできるだけ歩いて自分の目で環境をチェックしてください。
特に重要なのは、騒音や悪臭のチェックと必要な生活関連施設の調査です。
騒音のチェックをする場合は、可能ならば平日と休日の昼と夜に周辺を歩いてみてください。
曜日や時間帯が違ってくると騒音も変わってきます。
悪臭のチェックは、物件の裏の川が臭うなどのケースもありますので
やはり周りをよく歩いてみてください。
また、駅周辺や駅までの間にスーパーやコンビニ、クリーニング店、金融機関等に加え病院等の
生活に必要な施設があるかもチェックできれば完璧でしょう。
こうした物件の欠点などは、入居してはじめて判明することが多いので
入居してから後悔しないためにも、周辺環境は歩なるべく歩いてチェックしてください。
日照や窓の向きのチェックもしましょう
物件を下見するとき、窓がどの方角を向いているかという点は意外にチェックしにくいものです。
よく言われるように、東向き、南向きが、日当たりの良い方角ですが
下見の際に方角を正確に知るのは難しいので、下見の後に住宅地図で部屋の向きをチェックすることをお薦めします。
また、東向き、南向きの窓がある部屋でも日当たりが良いとは限りません。
例えば、部屋に接するような建物が隣にあるケースも多いでしょう。
少し離れたところに高いマンションなどがあり、カーテンを開けると部屋の中が見えてしまうケースもあります。
下見の際に、実際に窓の外を見て周囲の状況をチェックしてください。
部屋の広さは自分の目で確かめましょう
賃貸広告では、部屋の広さを、帖数（畳の枚数）で表示している広告が多く見られます。
1帖の広さは不動産広告の基準によって、1.62平米〜1.65平米と決められています。
物件の下見の際には、この基準をもとに部屋の広さを自分の目でチェックしてください。
併せてタンスやベッドといった大きな家具を置く場所を検討しておくと、スペースが足らない等のトラブルも避けられます。
建物の管理状態で入居者の質が分かる
物件の下見をする際、建物の管理状態が良いかどうかチェックしてください。
ゴミ捨て場・駐輪場の使い方や、廊下・階段の清掃の様子などを見れば、きちんと管理されているかどうかが分かります。
建物の管理状態が悪い物件では、入居者の生活態度も悪いことが多いようです。
管理状態が悪いのは管理会社がしっかりしていない証拠です。
入居してからほかの入居者に悩まされないためにも、管理状態のいい物件を選びたいものです。